1 bis Voie Romaine, 21110 Genlis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Voie Romaine, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°4.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Voie Romaine, 21110 Genlis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 222 mètres
- - Genlis à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 399 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 215 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Voie Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Voie Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Voie Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Voie Romaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Voie Romaine dans son marché local
Prix du 1 bis Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 1 bis Voie Romaine se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Voie Romaine par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Voie Romaine se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Genlis et 34.28 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Voie Romaine à Genlis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Voie Romaine est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 bis Voie Romaine
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 82 050 € au 1 bis Voie Romaine à Genlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
