8 Voie Romaine, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Voie Romaine, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Voie Romaine, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4840 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 265 mètres
- - Genlis à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 236 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 130 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Voie Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Voie Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Voie Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Voie Romaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Voie Romaine dans son marché local
Prix du 8 Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 8 Voie Romaine se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Voie Romaine par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Voie Romaine se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Genlis et 28.59 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Voie Romaine à Genlis
Le loyer moyen estimé au 8 Voie Romaine est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 150 € au 8 Voie Romaine à Genlis, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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