9 Allée de Cluny, 21220 Gevrey-Chambertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de Cluny, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de Cluny, 21220 Gevrey-Chambertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gevrey-Chambertin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 342 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 455 mètres
- - Gevrey-Chambertin à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE GASTON ROUPNEL à 815 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GASTON ROUPNEL à 790 mètres
Ventes au 9 Allée de Cluny
Les 4 ventes au 9 Allée de Cluny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de Cluny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de Cluny, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Cluny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Cluny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de Cluny dans son marché local
Prix du 9 Allée de Cluny par rapport à la voie
Sur Allée de Cluny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 9 Allée de Cluny se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de Cluny par rapport à Gevrey-Chambertin et à Côte-d'Or
À Gevrey-Chambertin, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de Cluny se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Gevrey-Chambertin et 27.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de Cluny à Gevrey-Chambertin
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de Cluny est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gevrey-Chambertin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gevrey-Chambertin a augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
