44 Avenue de la Gare, 21220 Gevrey-Chambertin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°27 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Avenue de la Gare, 21220 Gevrey-Chambertin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Gevrey-Chambertin.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collã¨Ge - à 231 mètres
- - Gevrey-Chambertin à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE GASTON ROUPNEL à 361 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GASTON ROUPNEL à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 44 Avenue de la Gare se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Gare par rapport à Gevrey-Chambertin et à Côte-d'Or
À Gevrey-Chambertin, le prix moyen des maisons atteint 2 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de la Gare se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Gevrey-Chambertin et 16.3 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gevrey-Chambertin a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 27.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 350 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 300 € au 44 Avenue de la Gare à Gevrey-Chambertin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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