82 Avenue de la Gare, 21220 Gevrey-Chambertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°82 a et de n°82 b.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue de la Gare, 21220 Gevrey-Chambertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gevrey-Chambertin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice - à 95 mètres
- - Gevrey-Chambertin à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE GASTON ROUPNEL à 242 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GASTON ROUPNEL à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 82 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 82 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue de la Gare par rapport à Gevrey-Chambertin et à Côte-d'Or
À Gevrey-Chambertin, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gevrey-Chambertin et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue de la Gare à Gevrey-Chambertin
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue de la Gare est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gevrey-Chambertin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gevrey-Chambertin a augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
