93 Avenue de la Gare, 21220 Gevrey-Chambertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², identique à celui du n°93 a et de n°93 b.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Avenue de la Gare, 21220 Gevrey-Chambertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gevrey-Chambertin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 967 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0128 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0122 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice - à 112 mètres
- - Gevrey-Chambertin à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE GASTON ROUPNEL à 286 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GASTON ROUPNEL à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 93 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 93 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 93 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 93 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Avenue de la Gare par rapport à Gevrey-Chambertin et à Côte-d'Or
À Gevrey-Chambertin, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gevrey-Chambertin et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Avenue de la Gare à Gevrey-Chambertin
Le loyer moyen estimé au 93 Avenue de la Gare est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gevrey-Chambertin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gevrey-Chambertin a augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
