4 Rue Combe du Bas, 21220 Gevrey-Chambertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Combe du Bas, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Combe du Bas, 21220 Gevrey-Chambertin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gevrey-Chambertin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladiã¨Re - à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Combe du Bas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Combe du Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Combe du Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Combe du Bas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Combe du Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Combe du Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Combe du Bas dans son marché local
Prix du 4 Rue Combe du Bas par rapport à la voie
Sur Rue Combe du Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 4 Rue Combe du Bas se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Combe du Bas par rapport à Gevrey-Chambertin et à Côte-d'Or
À Gevrey-Chambertin, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Combe du Bas se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Gevrey-Chambertin et 19.39 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Combe du Bas à Gevrey-Chambertin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Combe du Bas est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Gevrey-Chambertin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gevrey-Chambertin a augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
