4 Rue de Lavaux, 21220 Gevrey-Chambertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Lavaux, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Lavaux, 21220 Gevrey-Chambertin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gevrey-Chambertin.
1 niveau - 525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0272 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaux - à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Lavaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Lavaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Lavaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de Lavaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Lavaux dans son marché local
Prix du 4 Rue de Lavaux par rapport à la voie
Sur Rue de Lavaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 4 Rue de Lavaux se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Lavaux par rapport à Gevrey-Chambertin et à Côte-d'Or
À Gevrey-Chambertin, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Lavaux se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Gevrey-Chambertin et 52.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Lavaux à Gevrey-Chambertin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Lavaux est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gevrey-Chambertin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gevrey-Chambertin a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 27.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 350 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 532 €/m² sur la période récente.
