8 Rue du Clos Prieur, 21220 Gevrey-Chambertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Clos Prieur, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Clos Prieur, 21220 Gevrey-Chambertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gevrey-Chambertin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spy - à 191 mètres
- - Gevrey-Chambertin à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE GASTON ROUPNEL à 269 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GASTON ROUPNEL à 224 mètres
Ventes au 8 Rue du Clos Prieur
Les 4 ventes au 8 Rue du Clos Prieur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Clos Prieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Clos Prieur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos Prieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos Prieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Clos Prieur dans son marché local
Prix du 8 Rue du Clos Prieur par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Prieur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 8 Rue du Clos Prieur se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Clos Prieur par rapport à Gevrey-Chambertin et à Côte-d'Or
À Gevrey-Chambertin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Clos Prieur se situe 32.75 % en dessous de la moyenne de Gevrey-Chambertin et 21.21 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Clos Prieur à Gevrey-Chambertin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Clos Prieur est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gevrey-Chambertin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gevrey-Chambertin a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
