17 Impasse Adjudant Cheminade, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Adjudant Cheminade, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.72 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Adjudant Cheminade, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 103 logements - 2009 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentin à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 717 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 325 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM à 184 mètres
Ventes au 17 Impasse Adjudant Cheminade
Les 6 ventes au 17 Impasse Adjudant Cheminade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Adjudant Cheminade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Adjudant Cheminade, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Adjudant Cheminade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Adjudant Cheminade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Adjudant Cheminade dans son marché local
Prix du 17 Impasse Adjudant Cheminade par rapport à la voie
Sur Impasse Adjudant Cheminade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 17 Impasse Adjudant Cheminade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Adjudant Cheminade par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Adjudant Cheminade se situe 27.26 % en dessous de la moyenne de Longvic et 33.84 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Adjudant Cheminade à Longvic
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Adjudant Cheminade est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.9 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 600 € au 17 Impasse Adjudant Cheminade à Longvic, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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