104 Route de Dijon, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Route de Dijon, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°102 mais inférieur de 5.24 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Route de Dijon, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Parc Poussots-Pommerets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourillot à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 1075 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CELESTIN FREINET à 599 mètres
Ventes au 104 Route de Dijon
Une vente a été recensée au 104 Route de Dijon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Route de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Route de Dijon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Route de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Route de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Route de Dijon dans son marché local
Prix du 104 Route de Dijon par rapport à la voie
Sur Route de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 104 Route de Dijon se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Route de Dijon par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Route de Dijon se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Longvic et 30.63 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Route de Dijon à Longvic
Le loyer moyen estimé au 104 Route de Dijon est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
