3 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Armand Thibaut, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°3 a.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bief du Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 518 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bief Du Moulin à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE BIEF DU MOULIN à 392 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE MAZUE à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Armand Thibaut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Armand Thibaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Armand Thibaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Armand Thibaut, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Armand Thibaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Armand Thibaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Armand Thibaut dans son marché local
Prix du 3 Rue Armand Thibaut par rapport à la voie
Sur Rue Armand Thibaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 3 Rue Armand Thibaut se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Armand Thibaut par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Armand Thibaut se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Longvic et 4.73 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Armand Thibaut à Longvic
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Armand Thibaut est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.9 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Armand Thibaut
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 118 950 € au 3 Rue Armand Thibaut à Longvic, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 487 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
