3 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Armand Thibaut, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°3 a.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bief du Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 518 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bief Du Moulin à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE BIEF DU MOULIN à 392 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE MAZUE à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Armand Thibaut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Armand Thibaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Armand Thibaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Armand Thibaut, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Armand Thibaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Armand Thibaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Armand Thibaut dans son marché local
Prix du 3 Rue Armand Thibaut par rapport à la voie
Sur Rue Armand Thibaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 3 Rue Armand Thibaut se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Armand Thibaut par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Armand Thibaut se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Longvic et 15.08 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Armand Thibaut à Longvic
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Armand Thibaut est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
