5 a Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue Armand Thibaut, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°5 b mais inférieur de 4.7 % à celui du n°5 c.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bief du Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 2159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duhamel à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE BIEF DU MOULIN à 513 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE MAZUE à 380 mètres
Ventes au 5 a Rue Armand Thibaut
Les 4 ventes au 5 a Rue Armand Thibaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue Armand Thibaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue Armand Thibaut, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Armand Thibaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Armand Thibaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue Armand Thibaut dans son marché local
Prix du 5 a Rue Armand Thibaut par rapport à la voie
Sur Rue Armand Thibaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 5 a Rue Armand Thibaut se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue Armand Thibaut par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue Armand Thibaut se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Longvic et 17.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue Armand Thibaut à Longvic
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue Armand Thibaut est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
