2 Rue de l’Escadron Cigogne, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Escadron Cigogne, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Escadron Cigogne, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 865 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentin à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 574 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 385 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Escadron Cigogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Escadron Cigogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Escadron Cigogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Escadron Cigogne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Escadron Cigogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Escadron Cigogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Escadron Cigogne dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Escadron Cigogne par rapport à la voie
Sur Rue de l’Escadron Cigogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 2 Rue de l’Escadron Cigogne se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Escadron Cigogne par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Escadron Cigogne se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Longvic et 4.43 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Escadron Cigogne à Longvic
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Escadron Cigogne est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
