9 Rue de New Holland, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de New Holland, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 12.51 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de New Holland, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 626 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blés D'or à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 1082 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 452 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROLAND CARRAZ à 319 mètres
Ventes au 9 Rue de New Holland
Les 5 ventes au 9 Rue de New Holland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de New Holland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de New Holland, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de New Holland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de New Holland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de New Holland dans son marché local
Prix du 9 Rue de New Holland par rapport à la voie
Sur Rue de New Holland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 9 Rue de New Holland se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de New Holland par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de New Holland se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Longvic et 17.16 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de New Holland à Longvic
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de New Holland est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
