19 Rue des Coquelicots, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Coquelicots, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Parc Poussots-Pommerets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 45 parkings - 1799 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourillot à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 774 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CELESTIN FREINET à 432 mètres
Ventes au 19 Rue des Coquelicots
Les 3 ventes au 19 Rue des Coquelicots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Coquelicots, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 19 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 19 Rue des Coquelicots se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Coquelicots par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Coquelicots se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de Longvic et 33 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Coquelicots à Longvic
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Coquelicots est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.9 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 19 Rue des Coquelicots à Longvic, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 183 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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