23 Rue des Coquelicots, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°25 mais inférieur de 12.81 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Coquelicots, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Parc Poussots-Pommerets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 45 parkings - 1799 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chicago à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 804 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CELESTIN FREINET à 494 mètres
Ventes au 23 Rue des Coquelicots
Les 4 ventes au 23 Rue des Coquelicots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Coquelicots, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 23 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 23 Rue des Coquelicots se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Coquelicots par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Coquelicots se situe 28.82 % en dessous de la moyenne de Longvic et 21.55 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Coquelicots à Longvic
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Coquelicots est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
