1 Rue Guynemer, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guynemer, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Parc Poussots-Pommerets.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourillot à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 652 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CELESTIN FREINET à 133 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM à 1143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guynemer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 1 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 1 Rue Guynemer se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guynemer par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des maisons atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Guynemer se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de Longvic et 89.44 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guynemer à Longvic
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guynemer est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longvic a augmenté de 8.47 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 235 €/m² au premier semestre 2020 à 3 015 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
