18 Rue Guynemer, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 266 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Guynemer, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Parc Poussots-Pommerets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourillot à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 699 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CELESTIN FREINET à 88 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM à 1148 mètres
Ventes au 18 Rue Guynemer
Les 4 ventes au 18 Rue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Guynemer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 18 Rue Guynemer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Guynemer se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Longvic et 9.25 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.9 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 300 € au 18 Rue Guynemer à Longvic, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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