11 Rue Jules Guesde, 21600 Longvic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 610 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jules Guesde, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0029 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blés D'or à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 1213 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 573 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROLAND CARRAZ à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jules Guesde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 11 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 11 Rue Jules Guesde se situe 31.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jules Guesde par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jules Guesde se situe 29.11 % en dessous de la moyenne de Longvic et 35.52 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jules Guesde à Longvic
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jules Guesde est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.9 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 500 € au 11 Rue Jules Guesde à Longvic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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