23 e Rue Jules Guesde, 21600 Longvic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 e Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°23 c et de n°23 d.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 e Rue Jules Guesde, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 114 logements - 114 parkings - 2997 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0355 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0341 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0357 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0338 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0340 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0342 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0339 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0343 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0334 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longvic Carmélites à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 1420 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 742 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROLAND CARRAZ à 478 mètres
Ventes au 23 e Rue Jules Guesde
Les 4 ventes au 23 e Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 e Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 e Rue Jules Guesde, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 e Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 e Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 e Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 23 e Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 23 e Rue Jules Guesde se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 e Rue Jules Guesde par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 e Rue Jules Guesde se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Longvic et 7.65 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 e Rue Jules Guesde à Longvic
Le loyer moyen estimé au 23 e Rue Jules Guesde est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.9 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 23 e Rue Jules Guesde
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 134 400 € au 23 e Rue Jules Guesde à Longvic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 680 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
