2 Ruelle de Longviau, 21600 Longvic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de Longviau, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de Longviau, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 20 parkings - 454 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longvic Mairie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE BIEF DU MOULIN à 469 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE MAZUE à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de Longviau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de Longviau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de Longviau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de Longviau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de Longviau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de Longviau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de Longviau dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de Longviau par rapport à la voie
Sur Ruelle de Longviau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 2 Ruelle de Longviau se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de Longviau par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de Longviau se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Longvic et 10.77 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de Longviau à Longvic
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de Longviau est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.9 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 400 € au 2 Ruelle de Longviau à Longvic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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