2 Rue de la Nivelle, 21350 Marcilly-et-Dracy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Nivelle, affiche un prix moyen de 845 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Nivelle, 21350 Marcilly-et-Dracy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Marcilly-et-Dracy.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 2 Rue de la Nivelle
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Nivelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Nivelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Nivelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Nivelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Nivelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Rue de la Nivelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Nivelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Nivelle, le prix moyen des maisons s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 2 Rue de la Nivelle se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Nivelle par rapport à Marcilly-et-Dracy et à Côte-d'Or
À Marcilly-et-Dracy, le prix moyen des maisons atteint 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Nivelle se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Marcilly-et-Dracy et -62.58 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcilly-et-Dracy a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2021 à 684 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 250 € au 2 Rue de la Nivelle à Marcilly-et-Dracy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 056 € en assurant vous-même les visites, ou 528 € si le professionnel les prend en charge.
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