35 Route de Fontenay, 21500 Marmagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Fontenay, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², inférieur de 16.77 % à celui du n°26 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Route de Fontenay, 21500 Marmagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Marmagne.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 35 Route de Fontenay
Une vente a été recensée au 35 Route de Fontenay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Fontenay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Fontenay dans son marché local
Prix du 35 Route de Fontenay par rapport à la voie
Sur Route de Fontenay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 35 Route de Fontenay se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Fontenay par rapport à Marmagne et à Côte-d'Or
À Marmagne, le prix moyen des maisons atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Fontenay se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Marmagne et -50.53 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmagne a augmenté de 25.75 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 710 €/m² au premier semestre 2021 à 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 850 € au 35 Route de Fontenay à Marmagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 396 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge.
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