23 Rue de la Fraternité, 21160 Marsannay-la-Côte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², identique à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Fraternité, 21160 Marsannay-la-Côte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Champagne Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1067 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PAUL COLNET à 353 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL COLNET à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Fraternité
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Fraternité. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 23 Rue de la Fraternité se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Fraternité par rapport à Marsannay-la-Côte et à Côte-d'Or
À Marsannay-la-Côte, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Fraternité se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Marsannay-la-Côte et 24.22 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Fraternité à Marsannay-la-Côte
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Fraternité est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsannay-la-Côte, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsannay-la-Côte a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 31.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 049 €/m² au premier semestre 2022 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 495 €/m² sur la période récente.
