44 Rue de Mazy, 21160 Marsannay-la-Côte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Mazy, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², identique à celui du n°37 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Mazy, 21160 Marsannay-la-Côte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Champagne Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 861 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0623 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PAUL COLNET à 113 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL COLNET à 165 mètres
Ventes au 44 Rue de Mazy
Les 7 ventes au 44 Rue de Mazy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Mazy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Mazy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Mazy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Mazy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Mazy dans son marché local
Prix du 44 Rue de Mazy par rapport à la voie
Sur Rue de Mazy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 44 Rue de Mazy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Mazy par rapport à Marsannay-la-Côte et à Côte-d'Or
À Marsannay-la-Côte, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Mazy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marsannay-la-Côte et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Mazy à Marsannay-la-Côte
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Mazy est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsannay-la-Côte, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsannay-la-Côte a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 31.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 049 €/m² au premier semestre 2022 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 495 €/m² sur la période récente.
