2 Rue de Gemeaux, 21380 Marsannay-le-Bois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gemeaux, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cette maison est une construction de 2015,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Gemeaux, 21380 Marsannay-le-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Marsannay-le-Bois.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole - à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE R.P.I. DU LEVANT à 393 mètres
Ventes au 2 Rue de Gemeaux
Les 2 ventes au 2 Rue de Gemeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gemeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gemeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gemeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gemeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gemeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gemeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Gemeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 2 Rue de Gemeaux se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gemeaux par rapport à Marsannay-le-Bois et à Côte-d'Or
À Marsannay-le-Bois, le prix moyen des maisons atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gemeaux se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Marsannay-le-Bois et 34.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsannay-le-Bois a baissé de 5.52 % sur 1 an et augmenté de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2020 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 756 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 350 € au 2 Rue de Gemeaux à Marsannay-le-Bois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 892 € si le professionnel les prend en charge.
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