11 bis Grande Rue, 21380 Messigny-et-Vantoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Grande Rue, 21380 Messigny-et-Vantoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Messigny-et-Vantoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Grande Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 11 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 11 bis Grande Rue se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Grande Rue par rapport à Messigny-et-Vantoux et à Côte-d'Or
À Messigny-et-Vantoux, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Grande Rue se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Messigny-et-Vantoux et 30.63 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Grande Rue à Messigny-et-Vantoux
Le loyer moyen estimé au 11 bis Grande Rue est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Messigny-et-Vantoux, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messigny-et-Vantoux a augmenté de 16.33 % sur 1 an et augmenté de 46.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 389 €/m² sur la période récente.
