5 a Rue du Val Suzon, 21380 Messigny-et-Vantoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue du Val Suzon, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 ter.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue du Val Suzon, 21380 Messigny-et-Vantoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Rue du Val Suzon
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Rue du Val Suzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue du Val Suzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue du Val Suzon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue du Val Suzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue du Val Suzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue du Val Suzon dans son marché local
Prix du 5 a Rue du Val Suzon par rapport à la voie
Sur Rue du Val Suzon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 5 a Rue du Val Suzon se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue du Val Suzon par rapport à Messigny-et-Vantoux et à Côte-d'Or
À Messigny-et-Vantoux, le prix moyen des appartements atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue du Val Suzon se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Messigny-et-Vantoux et 8.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue du Val Suzon à Messigny-et-Vantoux
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue du Val Suzon est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Messigny-et-Vantoux, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messigny-et-Vantoux a augmenté de 15.41 % sur 1 an et augmenté de 45.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 389 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 200 € au 5 a Rue du Val Suzon à Messigny-et-Vantoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 690 € si le professionnel les prend en charge.
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