37 Rue de Gray, 21310 Mirebeau-sur-Bèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Gray, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 22.92 % à celui du n°39 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Gray, 21310 Mirebeau-sur-Bèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mirebeau-sur-Bèze.
1 niveau - 932 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0407 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tranchã©E - à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 859 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARIE LAURENCIN à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Gray
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Gray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Gray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Gray, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Gray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Gray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Gray dans son marché local
Prix du 37 Rue de Gray par rapport à la voie
Sur Rue de Gray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 37 Rue de Gray se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Gray par rapport à Mirebeau-sur-Bèze et à Côte-d'Or
À Mirebeau-sur-Bèze, le prix moyen des maisons atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de Gray se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Mirebeau-sur-Bèze et -6.78 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Gray à Mirebeau-sur-Bèze
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Gray est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mirebeau-sur-Bèze, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirebeau-sur-Bèze a augmenté de 2.8 % sur 1 an et baissé de 23.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 250 € au 37 Rue de Gray à Mirebeau-sur-Bèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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