1 Avenue Maréchal Leclerc, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 004 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Maréchal Leclerc, 21500 Montbard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 241 mètres
- - Montbard à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 497 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 441 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 1 Avenue Maréchal Leclerc se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Maréchal Leclerc se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Montbard et 51.17 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Maréchal Leclerc à Montbard
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Maréchal Leclerc est de 9.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 11.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
