7 Avenue Maréchal Leclerc, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°14 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Maréchal Leclerc, 21500 Montbard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 686 mètres
- - Montbard à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 873 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 838 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Maréchal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 7 Avenue Maréchal Leclerc se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des maisons atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Maréchal Leclerc se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Montbard et -20.05 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Maréchal Leclerc à Montbard
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Maréchal Leclerc est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbard a baissé de 29.34 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
