8 a Avenue Maréchal Leclerc, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², identique à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Avenue Maréchal Leclerc, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre-Usines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 273 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 646 mètres
- - Montbard à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 827 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 793 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Avenue Maréchal Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 8 a Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 8 a Avenue Maréchal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Avenue Maréchal Leclerc se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Montbard et 59.79 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Avenue Maréchal Leclerc à Montbard
Le loyer moyen estimé au 8 a Avenue Maréchal Leclerc est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 200 € au 8 a Avenue Maréchal Leclerc à Montbard, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 255 € en assurant vous-même les visites, ou 628 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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