2 Passage de la Promenade, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Promenade, affiche un prix moyen de 1 127 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Promenade, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santã© à 194 mètres
- - Montbard à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 1000 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 327 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 386 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Promenade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Promenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Promenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Promenade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Promenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Promenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Promenade dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Promenade par rapport à la voie
Sur Passage de la Promenade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 2 Passage de la Promenade se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Promenade par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Promenade se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Montbard et 45.37 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Promenade à Montbard
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Promenade est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
