2 Place Aline Gibez, 21500 Montbard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Aline Gibez, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Aline Gibez, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Usines.
3 niveaux - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 20 mètres
- - Montbard à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 311 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 239 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Aline Gibez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Aline Gibez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Aline Gibez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Aline Gibez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Aline Gibez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Aline Gibez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Aline Gibez dans son marché local
Prix du 2 Place Aline Gibez par rapport à la voie
Sur Place Aline Gibez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 2 Place Aline Gibez se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Aline Gibez par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Aline Gibez se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Montbard et 54.91 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Aline Gibez à Montbard
Le loyer moyen estimé au 2 Place Aline Gibez est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 300 € au 2 Place Aline Gibez à Montbard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 408 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge.
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