8 Place Aline Gibez, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Aline Gibez, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Aline Gibez, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre-Usines.
1 niveau - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 72 mètres
- - Montbard à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 273 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 198 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Aline Gibez
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Aline Gibez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Aline Gibez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Aline Gibez, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Aline Gibez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Aline Gibez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Aline Gibez dans son marché local
Prix du 8 Place Aline Gibez par rapport à la voie
Sur Place Aline Gibez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 8 Place Aline Gibez se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Aline Gibez par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Aline Gibez se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Montbard et 44.16 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Aline Gibez à Montbard
Le loyer moyen estimé au 8 Place Aline Gibez est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
