2 bis Place Buffon, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Buffon, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Buffon, 21500 Montbard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santã© à 210 mètres
- - Montbard à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 1050 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 319 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 364 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Buffon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Buffon dans son marché local
Prix du 2 bis Place Buffon par rapport à la voie
Sur Place Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 2 bis Place Buffon se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Buffon par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Buffon se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Montbard et 53.82 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Buffon à Montbard
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Buffon est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 650 € au 2 bis Place Buffon à Montbard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 441 € en assurant vous-même les visites, ou 721 € si le professionnel les prend en charge.
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