12 Place Léon Gambetta, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Léon Gambetta, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Usines.
- 1083 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 162 mètres
- - Montbard à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 402 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 345 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Léon Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Place Léon Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Place Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 12 Place Léon Gambetta se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Léon Gambetta par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Léon Gambetta se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Montbard et 50.36 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Léon Gambetta à Montbard
Le loyer moyen estimé au 12 Place Léon Gambetta est de 9.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.76 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
