35 Rue Auguste Carré, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Auguste Carré, affiche un prix moyen de 993 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Auguste Carré, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2933 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santã© à 66 mètres
- - Montbard à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 187 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 262 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Auguste Carré
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Auguste Carré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Auguste Carré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Auguste Carré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Auguste Carré dans son marché local
Prix du 35 Rue Auguste Carré par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Carré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 35 Rue Auguste Carré se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Auguste Carré par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Auguste Carré se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Montbard et 51.87 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Auguste Carré à Montbard
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Auguste Carré est de 9.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.6 € à 11.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
