1 Rue d'Abrantès, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Abrantès, affiche un prix moyen de 1 011 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Abrantès, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre-Usines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 360 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santã© à 165 mètres
- - Montbard à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 1073 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 277 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 326 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Abrantès
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Abrantès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Abrantès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Abrantès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Abrantès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Abrantès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Abrantès dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Abrantès par rapport à la voie
Sur Rue d'Abrantès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 011 €/m², le 1 Rue d'Abrantès se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Abrantès par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Abrantès se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Montbard et 59.51 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Abrantès à Montbard
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Abrantès est de 9.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 550 € au 1 Rue d'Abrantès à Montbard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 264 € en assurant vous-même les visites, ou 632 € si le professionnel les prend en charge.
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