3 bis Rue d'Abrantès, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue d'Abrantès, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue d'Abrantès, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Usines.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santã© à 133 mètres
- - Montbard à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 1096 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 245 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 296 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue d'Abrantès
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue d'Abrantès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue d'Abrantès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue d'Abrantès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Abrantès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Abrantès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue d'Abrantès dans son marché local
Prix du 3 bis Rue d'Abrantès par rapport à la voie
Sur Rue d'Abrantès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 3 bis Rue d'Abrantès se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue d'Abrantès par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue d'Abrantès se situe 5 % en dessous de la moyenne de Montbard et 51.14 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue d'Abrantès à Montbard
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue d'Abrantès est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
