24 bis Rue d'Abrantès, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue d'Abrantès, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°45 et de n°32.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue d'Abrantès, 21500 Montbard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 139 mètres
- - Montbard à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 241 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 185 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue d'Abrantès
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue d'Abrantès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue d'Abrantès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue d'Abrantès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue d'Abrantès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue d'Abrantès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue d'Abrantès dans son marché local
Prix du 24 bis Rue d'Abrantès par rapport à la voie
Sur Rue d'Abrantès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 24 bis Rue d'Abrantès se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue d'Abrantès par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue d'Abrantès se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Montbard et 54.71 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue d'Abrantès à Montbard
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue d'Abrantès est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 550 € au 24 bis Rue d'Abrantès à Montbard, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 414 € en assurant vous-même les visites, ou 707 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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