45 Rue d'Abrantès, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Abrantès, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Abrantès, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre-Usines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 135 mètres
- - Montbard à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 223 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 164 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Abrantès
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Abrantès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Abrantès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Abrantès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Abrantès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Abrantès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Abrantès dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Abrantès par rapport à la voie
Sur Rue d'Abrantès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 45 Rue d'Abrantès se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Abrantès par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Abrantès se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Montbard et 45.66 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Abrantès à Montbard
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Abrantès est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
