35 Rue d'Abrantès, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Abrantès, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°18 et de n°45.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'Abrantès, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre-Usines.
2 niveaux - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 157 mètres
- - Montbard à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 208 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 153 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d'Abrantès
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'Abrantès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Abrantès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Abrantès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Abrantès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Abrantès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Abrantès dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Abrantès par rapport à la voie
Sur Rue d'Abrantès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 35 Rue d'Abrantès se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Abrantès par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Abrantès se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Montbard et 45.13 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'Abrantès à Montbard
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'Abrantès est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
