23 Rue de la Fontaine, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°24 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Fontaine, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 244 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre - à 295 mètres
- - Montbard à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 679 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 632 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 364 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE IRENE ET FREDERIC JOLIOT-CURIE à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Fontaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 23 Rue de la Fontaine se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Fontaine par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Fontaine se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Montbard et 51.26 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Fontaine à Montbard
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Fontaine est de 9.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.51 € à 11.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
