28 Rue de la Fontaine, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 975 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Fontaine, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre - à 354 mètres
- - Montbard à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 713 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 605 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 424 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE IRENE ET FREDERIC JOLIOT-CURIE à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Fontaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 28 Rue de la Fontaine se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Fontaine par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des maisons atteint 1 259 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de la Fontaine se situe 22.56 % en dessous de la moyenne de Montbard et -44.03 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Fontaine à Montbard
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Fontaine est de 9.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.35 € à 11.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbard a baissé de 28.88 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
