2 Rue du Beugnon, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Beugnon, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Beugnon, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Pierre-Les Bordes.
1 niveau - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre - à 266 mètres
- - Montbard à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 740 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 330 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE IRENE ET FREDERIC JOLIOT-CURIE à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Beugnon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Beugnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Beugnon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Beugnon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beugnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beugnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Beugnon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Beugnon par rapport à la voie
Sur Rue du Beugnon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 2 Rue du Beugnon se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Beugnon par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Beugnon se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Montbard et 46.94 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Beugnon à Montbard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Beugnon est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
