4 Rue du Beugnon, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Beugnon, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Beugnon, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre-Les Bordes.
1 niveau - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre - à 252 mètres
- - Montbard à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 739 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 315 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE IRENE ET FREDERIC JOLIOT-CURIE à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Beugnon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Beugnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Beugnon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue du Beugnon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Beugnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Beugnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Beugnon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Beugnon par rapport à la voie
Sur Rue du Beugnon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 4 Rue du Beugnon se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Beugnon par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Beugnon se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Montbard et -42.91 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Beugnon à Montbard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Beugnon est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbard a baissé de 29.11 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 450 € au 4 Rue du Beugnon à Montbard, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 611 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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