4 Rue du Faubourg, 21500 Montbard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Faubourg, affiche un prix moyen de 1 000 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Faubourg, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santã© à 244 mètres
- - Montbard à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 923 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 387 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 456 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE IRENE ET FREDERIC JOLIOT-CURIE à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Faubourg
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Faubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Faubourg, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Faubourg dans son marché local
Prix du 4 Rue du Faubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 000 €/m², le 4 Rue du Faubourg se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Faubourg par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Faubourg se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Montbard et 59.95 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Faubourg à Montbard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Faubourg est de 9.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.46 € à 11.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 000 € au 4 Rue du Faubourg à Montbard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 250 € en assurant vous-même les visites, ou 625 € si le professionnel les prend en charge.
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