45 bis Rue du Faubourg, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue du Faubourg, affiche un prix moyen de 999 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°43 et de n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue du Faubourg, 21500 Montbard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santã© à 349 mètres
- - Montbard à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 827 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 491 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE IRENE ET FREDERIC JOLIOT-CURIE à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue du Faubourg
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue du Faubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue du Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue du Faubourg, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue du Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue du Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue du Faubourg dans son marché local
Prix du 45 bis Rue du Faubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 45 bis Rue du Faubourg se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue du Faubourg par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue du Faubourg se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Montbard et 51.41 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue du Faubourg à Montbard
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue du Faubourg est de 9.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.46 € à 11.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
